Tapu sicilinde yer alan kayıtların doğruluğu ve güncelliği, mülkiyet hakkının güvenli biçimde kullanılabilmesi ve üçüncü kişilerin sicile güven ilkesinin korunması bakımından hayati öneme sahiptir. Somut olayda, tapu sicilindeki mevcut kaydın fiilî ve hukuki durumu tam olarak yansıtmadığı, bu nedenle mülkiyet hakkının kullanımında belirsizlik ve tereddütler doğduğu anlaşılmaktadır. Söz konusu uyumsuzluk, taşınmaz üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılmasını zorlaştırmakta, hukuki işlem güvenliğini zedelemekte ve hak sahibinin menfaatlerini olumsuz etkilemektedir. Tapu sicilinin, maddi gerçeğe uygun ve açık şekilde tutulması idarenin temel yükümlülüklerinden olup, hatalı veya eksik kayıtların düzeltilmesi idari başvuru yoluyla mümkündür. Bu kapsamda yapılacak başvuru, yalnızca başvurucunun bireysel hakkının korunmasına değil, aynı zamanda tapu sicilinin aleniyet ve güven fonksiyonunun sağlıklı biçimde işlemesine de hizmet edecektir. Mevcut durumun devamı hâlinde, ileride telafisi güç hukuki sorunların ortaya çıkması kaçınılmazdır. Hukuk düzeni, sicildeki aykırılıkların gecikmeksizin giderilmesini ve hukuki durumun doğru biçimde kayda geçirilmesini öngörmektedir. Açıklanan nedenlerle, tapu sicilinde mevcut hatanın/eksikliğin giderilmesi ve hukuki durumun doğru şekilde yansıtılması amacıyla Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuruda bulunulması zorunluluğu doğmuştur.
Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Başvuru Dilekçe Örneği
(…)TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’NE,
BAŞVURAN :
VEKİLİ :
ADRES :
KONU : Tapuda …. Parsel, …. Pafta, …..Ada, ………….. adreste bulunan taşınmazın tapu kaydında yer alan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemimizden ibarettir.
AÇIKLAMALAR
1-Müvekkilimiz …./…/… tarihinde yapılan satım akdi ile tapuda …. Parsel, …. Pafta, …..Ada, ………….. adreste kain olan taşınmazı … …’dan satın almıştır.
2-…./…/…tarihinde gerçekleşen satım akdi ve tapuda yapılan işlemler sonucunda taşınmazın yeni maliki müvekkilimiz olmuştur.Ancak, tapuda söz konusu taşınmaza yönelik yapılan işlem sırasında müvekkilimizin ismi yanlış yazılmış olup, bahse konu yanlışlık müvekkile ……Belediyesi’nden …./…./… tarihinde gönderilen emlak vergisi burcunun tebliği sırasında fark edilmiştir.
3-Yukarıda açıklanan nedenlerle müvekkilin tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesini saygıyla talep ederiz. ……/……../……
…….Vekili
Av.
